|
НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ И НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
|
|
Договоры купли-продажи, мены, дарения недвижимого имущества (квартир, нежилых помещений)
|
|
• Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимое имущество (например справка ЖСК, свидетельство о государственной регистрации права, договор передачи и свидетельство о собственности на жилище, договор мены, договор купли-продажи, договор дарения, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, судебное решение);
• Выписка из кадастрового паспорта (кадастровый паспорт) с указанием кадастровой стоимости объекта (получение в ФГБУ "ФКП Росреестра" / МФЦ)
•Акт передачи квартиры по договору (для договоров, заключенных после 01 марта 1996 года);
• Выписка из домовой книги, Карточка учёта собственника или Единый жилищный документ (Получени в ЕИРЦ / ГУ ИС, 2 экземпляра, срок действия 1 месяц);
• Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на отчуждаемое имущество (на имущество зарегистрированное после 31.01.1998 г. - получение в Управлении Росреестра по Москве, на имущество зарегистрированное до 31.01.1998 г. - получение в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, - срок действия - 1 месяц);
• Нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение или приобретение объекта (при наличии зарегистрированного брака на момент приобретения имущества / совершения сделки);
• Разрешение органов опеки и попечительства (при наличии несовершеннолетних детей);
• Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (если оно получено в порядке наследования или дарения);
• Документы, подтверждающие родство (при отчуждении объектов недвижимости близким родственникам, например свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака, свидетельство о перемене фамилии и т.д.).
|
|
Договоры купли-продажи или залога доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью
|
|
Документы Общества с ограниченной ответственностью, доля в УК которого продается:
Оригиналы и копии следующих документов:
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);
• Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ИНН);
• Действующая редакция Устава;
• Учредительный договор (при наличии) и/или документ о создании Общества (Решение/Протокол);
• Документ о назначении на должность (продлении полномочий) действующего Руководителя (Решение/Протокол);
• Документ на основании которого доля принадлежит Продавцу (Решение/Протокол об учреждении, Договор купли-продажи доли, и др.);
• Оферта в адрес участников Общества (если их более одного) и в адрес Общества (если преимущественное право покупки доли Обществом установлено Уставом) с предложением покупки продаваемой доли с указанием цены и других условий продажи.
Оригиналы следующих документов:
• Выписка из ЕГРЮЛ, сформированная не ранее чем за 10 дней до даты удостоверения сделки;
• Выписка из Списка участников на день совершения сделки за подписью Руководителя Общества;
• Документ, подтверждающий полную оплату продаваемой доли;
• Заявление по форме Р14001 в трех экземплярах.
Документы, подлежащие нотариальному заверению:
• Заявление с отказом участников (если их более одного) от преимущественного права покупки доли;
• Заявление с отказом Общества от преимущественного права покупки доли (если такое право установлено Уставом).
Документы от Стороны договора - физического лица (гр. РФ):
Документы, подлежащие нотариальному заверению:
• Согласие супруга стороны сделки на заключение договора (если продавец/покупатель - состоял в браке в момент приобретения продаваемой доли/состоит в зарегистрированном браке в настоящий момент);
• Заявление стороны об отсутствии зарегистрированного брака (если сторона не состоит в зарегистрированном браке).
Документы от Стороны договора - юридического лица (резидента):
Оригиналы и копии следующих документов:
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);
• Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ИНН);
• Действующая редакция Устава;
• Документ о назначении на должность (продлении полномочий) действующего Руководителя (Решение/Протокол);
Оригиналы следующих документов:
• Выписка из ЕГРЮЛ, сформированная не ранее чем за 30 дней до даты удостоверения сделки;
• Выписка из Списка участников/Реестра акционеров на день совершения сделки за подписью Руководителя;
• Если сделка является крупной (сделкой с заинтересованностью):
- Решение компетентного органа (полномочия по Уставу) об одобрении крупной сделки;
- Предварительное согласие компетентного государственного органа на совершение сделки, если такое согласие требуется в соответствии с действующим законодательством
• Если сделка не является крупной (сделкой с заинтересованностью):
- Письмо по образцу за подписью Руководителя и Главного бухгалтера Общества (при наличии);
- Приказ о назначении Главного бухгалтера (Письмо об отсутствии Главного бухгалтера).
Документы от Стороны договора - физического лица (не гр. РФ):
• Документ удостоверяющий личность иностранного гражданина на территории РФ легализованный уполномоченным лицом и переведенный на русский язык, подлинность подписи переводчика, выполнившего перевод, должна быть засвидетельствована нотариально;
• Документ подтверждающий легальное пребывание гражданина на территории РФ (виза, регистрация по месту пребывания, вид на жительство, и др.).
Документы от Стороны договора - юридического лица (нерезидента):
• Документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия лица, подписывающего договор (Устав, Сертификаты о регистрации юридического лица, о директорах, о юридическом адресе, Выписка из торгового реестра, Решение о назначении руководителя, Доверенность, и др.)
• Все документы должны быть легализованы уполномоченным лицом, переведены на русский язык, подлинность подписи переводчика, выполнившего перевод, должна быть засвидетельствована нотариально.
|
|
Договоры об ипотеке
|
| |
|
Договор ренты
|
| |
|
Брачный договор
|
|
• Свидетельство о заключении брака;
• Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимое имущество (в случае установления раздельного режима собственностина определенные объекты недвижимости).
|
|
Договор о передаче в безвозмездное пользование жилого помещения
|
| |
|
Соглашение об определении долей
|
| |
|
Соглашение об уплате алиментов
|
| |
|
Согласие на выезд ребенка за границу
|
|
• Свидетельство о рождении выезжающего ребенка (оригинал);
• Информация о стране/странах выезда, сроке поездки, сопровождающем/сопровождающих.
|
|
Согласие супруга на совершение сделки
|
|
• Свидетельство о заключении брака (оригинал);
• Информация о предмете предстоящей сделки (адрес квартиры, земельного участка, жилого дома, реквизиты юридического лица, и др.).
|
|
Прочие согласия
|
|
• Иформация о форме согласия (текст согласия) которое будет удостоверенно (при наличии).
|
|
Обязательство
|
|
• Иформация о форме обязательства (текст обязательства) которое будет удостоверенно (при наличии).
|
|
Завещание
|
|
• Информация о ФИО наследника, его дата рождения;
• Информация о завещаемых объектах (адрес квартиры, земельного участка, жилого дома, реквизиты банковского счета и др.).
|
|
Распоряжение об отмене завещания
|
| |
|
Доверенности от граждан
|
|
• Информация о полных паспортных данных поверенного;
• Информация о вопросе по которому необходимо представительство (регистрация права собственности, распоряжение банковским счетом, получение определенного документа, и др.).
|
|
Доверенности от представителей юридического лица
|
|
Оригиналы следующих документов:
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);
• Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ИНН);
• Действующая редакция Устава;
• Документ о назначении на должность (продлении полномочий) действующего Руководителя (Решение/Протокол);
• Выписка из ЕГРЮЛ, сформированная не ранее чем за 30 дней до удостоверения доверенности.
• Информация о полных паспортных данных поверенного;
• Информация о вопросе по которому необходимо представительство (регистрация права собственности, распоряжение банковским счетом, и др.).
|
|
Доверенности в порядке передоверия
|
|
• Доверенность с которой делается передоверие (оригинал);
• Информация о полных паспортных данных поверенного;
• Информация о полномочиях из первичной доверенности которые необходимо передоверить (для составления доверенности используется ТОЛЬКО текст первичной доверенности).
|
|
Свидетельствование подлинности подписи
|
|
Документы от юридического лица (оригиналы):
• Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);
• Свидетельство о постановке юридического лица на учет в налоговом органе (ИНН);
• Действующая редакция Устава;
• Документ о назначении на должность (продлении полномочий) действующего Руководителя (Решение/Протокол);
• Выписка из ЕГРЮЛ, сформированная не ранее чем за 30 дней до удостоверения доверенности;
• Иформация о форме документа (текст заявления/письма, и др.) под которым будет свидетельствоваться подлинность подписи (при необходимости).
|
|
Свидетельство о праве на наследство (детям, супругу, родителям)
|
| |
|
Свидетельство о праве на наследство (другим наследникам)
|
| |
|
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
|
| |
|
Запросы в учреждения и организации
|
| |
|
Свидетельство об удостоверении фактов
|
| |
|
Выдача дубликатов документов
|
| |
|
Выдача выписки из реестра нотариальных действий
|
| |
|
Выдача документа (копии документа) из архива нотариуса
|
|
• Информация о реквизитах запрашиваемого документа (при наличии).
|
|
Передача заявления по почте
|
|
• Информация о ФИО и адресе получателя отправления, стоимости продажи недвижимого имущества (в случае передачи заявления с предолжением сособственнику использования преимущественного права покупки продаваемой доли недвижимого имущества).
|
|
Передача заявления лично нотариусом
|
| |
|
Передача заявления по электронной почте с использованием ЭЦП нотариуса
|
|
• Оригиналы документов, которые необходимо передать по электронной почте (Заявление по установленной форме удостоверенное нотариально, Решение/Протокол, Платежный документ, и др.).
|
|
Свидетельствование верности копий документов, копий с копий и выписок из документов
|
|
• Документ свидетельствование копии которого необходимо (оригинал);
• Документ свидетельствование копии которого необходимо (ксерокопия).
|
|
Обеспечение доказательств (осмотр интернет-сайта)
|
|
• Информация об электронном адресе страницы интернет-сайта, требующей осмотра (при обеспечении доказательств в форме осмотра интернет-сайта).
|
