Права наследников в РФ: часть 2

Зная свои права, наследник может получить положенную ему долю или оформить отказ от всего имущества завещателя целиком. Какие еще права есть у наследников?

Не платить по долгам умершего

Увы, вместе с квартирой вы можете унаследовать от дядюшки еще и долги – ипотеки, кредиты, микрозаймы. Выплачивать их обязан наследник. Обойтись без этой обязанности не получится, ведь чтобы снять с себя кредиты наследодателя, нужно отказаться от наследства целиком.

Не все готовы брать на себя финансовые обязательства покойного, поэтому законом предусмотрено право на отказ. Для тех, кто все же соберется выплатить долги, есть хорошая новость: погашать нужно только сумму, равную или пропорциональную части полученного наследства. Если унаследованное авто стоит 600 000 руб., а набранные кредиты составляют больше миллиона, то наследник оплатит только стоимость машины. Кредиторы не вправе заявиться к нему домой и потребовать погасить все. Если вам завещали треть имущества, то вы получаете по умолчанию и треть от кредита – в рамках полученной вами части наследства.

Право применимо и тогда, если в наследство не досталось ничего, кроме кредита. Если отец не вступал в наследство, но вдруг узнал, что у умершей дочери была кредитка на 200 000 руб., он не обязан погашать ее долги, несмотря на настойчивые звонки из банка. Наследства не существовало, и мужчина ничего не принимал. Для разрешения ситуации папе нужно отправить в банк пояснительное письмо и прикрепить копию свидетельства о смерти – после этого сотрудники прекратят названивать.

Получить часть наследства в качестве долга по алиментам

Выплачивать алименты – личная обязанность наследодателя, следовательно, не подлежит наследственному переходу. Если отец выплачивал алименты на сына первой жене, то после его кончины наследников не обяжут содержать этого ребенка до совершеннолетия.

Однако если папа во время жизни задолжал выплаты, накопив долг, то эта сумма будет включена в состав наследства. Лица, получившие имущество умершего, будут обязаны выплатить ее часть или всю целиком (это зависит от распределения долей). Можно вернуть в счет задолженности часть имущества либо оплатить деньгами.

Восстановить сроки вступления в наследство

Стать наследником можно в шестимесячный срок со дня смерти завещателя. При упущении сроков все еще остается возможность восстановить их и получить долю собственности покойного. Для процедуры восстановления в суде потребуется согласие других наследников.

Какие условия должны быть соблюдены одновременно?

1. Наследник был не в курсе открытого наследственного дела или же имел уважительные причины для пропуска срока (тяжелое заболевание, например).
2. Прошло не более полугода с момента устранения причин упущенного срока. А вот если вы опоздали и в новый период, то восстановлению срок больше не подлежит.

Если же вы попросту не потрудились вникнуть в закон, не знали сроков, ничего не предпринимали, то срок вам не восстановят. Даже когда родственники намеренно не сообщают претенденту о том, что он унаследовал, а потенциальный наследник не пытается узнать об этом сам и опаздывает со вступлением, это не является весомым аргументом для суда, чтобы продлить сроки.

А вот если гражданин работал за рубежом и не смог подать заявление, он должен получить согласие других наследников и тогда может написать заявление даже после окончания полугодичного периода. При условии согласия других нотариус может выдать свидетельство даже без судебных тяжб и перераспределить доли по новой.

Получить денежную компенсацию вместо имущества

В наследство могут включаться неделимые объекты – квартира с 1 комнатой или транспортное средство. Как их делить? Можно договориться с наследниками о получении компенсации своей доли деньгами.

Даже если добиться согласия о компенсации не вышло, некоторые наследники обладают преимущественным правом на неделимое имущество. К примеру, жена покойного, если у них при жизни было право общей собственности на жилье. Сыновья и дочери от прошлого брака наследодателя вправе претендовать на жилище, однако делить ее нельзя – они получат денежные выплаты по своим долям от последней супруги отца.

Преимущественное право есть у тех, кто пользовался вещью на постоянной основе. К примеру, один сын водил отцовскую легковушку и вписан в страховой полис. Делить авто нельзя, поэтому его заберет этот же сын, а другим наследникам он заплатит компенсацию.

Лучше заблаговременно зарезервировать деньги в банке в счет наследуемой доли или на депозите нотариуса. Сумма обычно договорная (определяется оценщиком).

Разделить имущество иначе, чем по тексту завещания

Наследники могут путем договора перераспределить имущественные доли в обход того, что предписано завещанием. Для этого им нужно заключить соглашение. Движимое имущество получится разделить мирно еще до того, как нотариус даст всем свидетельства о праве получить наследство. Сюда относится кухонная утварь, предметы мебели, наличка, украшения. Все это дети умершего могут поделить сами, если никто из них не против. Кто-то возьмет сервиз, кто-то – мягкий уголок, кому-то достанется репродукция в рамке.

Недвижимое имущество же делить допустимо лишь после получения каждым наследником свидетельства и подписания соглашения. При этом в свидетельстве порядок разделения будет одним, а текст соглашения может содержать другое.

Оформить недвижимость, даже если покойный не зарегистрировал ее

Представим, что женщина получила от мамы трешку, но не успела зарегистрировать ее в Росреестре. По закону в обычном случае квартиру получит сын умершей, то есть внук первой собственницы. Трудность в том, что материнское право собственности еще не оформлено, и может казаться, что сын унаследовать ее не может. В реальных условиях это возможно: имущество принято считать принадлежащим наследнику с момента кончины наследодателя. То есть мать стала владелицей жилья сразу после смерти своей мамы (бабушки нашего наследника). Ее право подтверждает не выписка из ЕГРН, а свидетельство. Значит, и ее сын вправе стать хозяином. В нотариальной конторе отказать ему не смогут. После всех процедур и сроков молодой человек сможет оформить квартиру на свое имя в Росреестре по правилам. Можно сделать это когда угодно, но лучше заняться оформлением сразу же после вступления в права.

Не платить НДФЛ на имущество

Наследник, который принял собственность завещателя, таким образом получает доход. Почти все доходы физлиц государство облагает налогом, но это не касается квартир и машин в наследство. Такое имущество высвобождается от НДФЛ. Не имеет значение, кто составил завещание – родной человек или посторонний. Это важно только в случае дарения, но не наследования.  Никаких деклараций и отчислений с полученного жилья или транспорта у вас не будет.

Получить вычет НДФЛ, если его не получил умерший

В наследство вы можете получить не только жилье, но и вычет на имущество, который полагался наследодателю прижизненно. В наследственный объем входит налог, который вы можете вернуть путем вычета. К примеру, папа оформил ипотеку, приобрел двушку и скончался. До этого он успел подать бумаги на имущественный вычет, а вот получить его не успел. Теперь средства положены его сыну или дочери, как наследникам. Какие условия одновременно нужны для возврата НДФЛ?

1. Составитель завещания имел право на вычет и написал заявление.
2. Покойный подал декларацию.
3. Налоговая не успела перечислить налог.

Сумма, которая полагалась отцу по ипотеке, теперь перейдет к его детям. А вот если право на вычет имелось, но о нем владелец квартиры не заявил, то наследникам не удастся получить налог. Заявить вычет на полученное в наследство жилье они тоже не в состоянии.

Продать полученное без налога спустя 3 года и раньше

Обычно при продаже имущества выплачивается налог. Бывают ситуации, когда НДФЛ не начисляется. Одна из них – продажа имущества позднее минимального срока владения. Он зависит от способа получения. Для унаследованной недвижимости сроки составляют всего 3 года, и не с момента регистрации в Росреестре, а с числа кончины прежнего собственника, которое является датой открытия наследственного дела. То есть уже через 2,5 года вы сможете продать квартиру бабушки без уплаты налога, потому что со дня ее смерти прошли 3 года.

Есть отдельная процедура для мужей и жен. Если квартира приобретена в браке и оформлена на супруга, то жена на правах пережившей половины вступит в наследство. Срок минимального владения начнет исчисляться не с дня кончины супруга, а с момента, когда мужчина стал собственником. В некоторых случаях можно сразу же продать квартиру без деклараций и НДФЛ.